Quy hoạch “giẫm chân tại chỗ”, người dân gặp khó

Không dám xây dựng, đất không bán được

Đó là thực trạng hơn 10 năm nay của nhiều hộ dân tại phường Nguyễn Trãi khi bị vướng vào quy hoạch.

Đơn cử như hộ gia đình ông Nguyễn Văn Hùng ở tổ dân phố 2, phường Nguyễn Trãi. Căn nhà của ông sau hơn 30 năm xây dựng đã xuống cấp, chật hẹp, nhưng ông không dám sửa chữa, nâng cấp vì vướng quy hoạch.

“Quy hoạch quá lâu khiến chúng tôi mất nhiều quyền lợi. Nhà xập xệ mà không dám nâng cấp, sửa chữa; muốn làm nhà cho con ra ở riêng cũng không xong. Vẫn biết việc quy hoạch để phát triển chung nhưng chúng tôi mong muốn nhanh chóng thực hiện hoặc điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo cuộc sống cho người dân”- ông Hùng bức xúc.

Gia đình ông Phê có đến 3 lô đất nằm trong quy hoạch. Ảnh: B.A

Gia đình ông Lê Văn Phê ở tổ 5, phường Nguyễn Trãi cũng có 3 lô đất bị vướng quy hoạch. Ông nói rằng, từ khi vướng quy hoạch, ông chỉ dám trồng cây ngắn ngày chứ không dám trồng cây lâu năm để phát triển kinh tế.

Không chỉ thế, một lô đất có căn nhà (của mẹ ông để lại - PV) đã cũ kĩ, xuống cấp nhưng anh em ông vẫn không dám xây dựng lại. “Thực tế chúng tôi vẫn được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng cả đời làm nông, chắt chiu mới có đủ để xây nhà, làm sao có điều kiện để tự tháo dỡ khi hết thời hạn xây dựng” - ông Phê nói.

Sau nhiều năm rao bán nhưng lô đất của hộ gia đình ông Phạm Xuân Thiện ở tổ 5, phường Nguyễn Trãi vẫn không có ai mua vì vướng quy hoạch. Chia sẻ với phóng viên, ông Thiện ngao ngán: Quy hoạch kéo dài cả chục năm nay vẫn chưa thấy thực hiện. Đất không bán được, nhà không được xây dựng đàng hoàng, chúng tôi đề nghị các cấp chính quyền xem xét, điều chỉnh hoặc thực hiện quy họach, đền bù để chúng tôi yên tâm xây dựng, làm ăn, phát triển kinh tế.

Điều chỉnh nhưng không phá vỡ

Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực trung tâm phường Nguyễn Trãi, thành phố Kon Tum được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 714/QĐ – UBND ngày 6/7/2006 với quy mô 270ha. Trong đó, cơ cấu sử dụng đất xây dựng các khu chức năng đô thị với diện tích 255,25ha; đất khác (đất cây xanh cách ly, đất trồng lúa, trồng màu, trồng mía, trồng cây ăn quả, đất mặt nước, đất khác) với diện tích 19,37ha.

Trước bức xúc của người dân, ông Nguyễn Thành Cơ - Chủ tịch UBND phường Nguyễn Trãi cho biết, phường đã tiếp nhận ý kiến (trong đó có 2 đơn của người dân đề nghị điều chỉnh quy hoạch) và làm đề xuất, gửi lên UBND thành phố xem xét, điều chỉnh 14 điểm quy hoạch. Trước đề xuất của UBND phường, UBND thành phố đã rà soát, xem xét, đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh 7 điểm, trong đó có 2 điểm về giao thông.

Anh Phạm Xuân Thiện bức xúc vì đất vướng quy hoạch, bán không ai mua. Ảnh: B.A

“Hộ dân nào có ý kiến thì làm đơn và phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi lên UBND phường hoặc lên UBND phường làm việc trực tiếp để phường có cơ sở rà soát, đề xuất lên UBND thành phố” – ông Cơ nói.

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Đình Hưng - Phó trưởng phòng Quản lý đô thị thành phố cho biết, khi UBND phường có đề xuất, Phòng đã phối hợp với Phòng Quy hoạch kiến trúc (thuộc Sở Xây dựng) tiến hành rà soát, làm rõ nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất…

Sau khi rà soát, đơn vị đã có các bước, đề xuất với UBND tỉnh xem xét điều chỉnh nhưng không phá vỡ manh mún quy hoạch. Qua rà soát, có những vị trí có thể xem xét, đề xuất điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế của địa phương và đảm bảo ổn định cho người dân.

Bên cạnh đó, có những vị trí dù người dân bức xúc nhưng không thể điều chỉnh vì phá vỡ quy hoạch. Chính vì vậy, bà con nên chia sẻ, cùng quản lý và thực hiện quy hoạch để làm cơ sở cho việc phát triển đô thị.

Ông Hưng nhấn mạnh, dù vướng quy hoạch nhưng người dân không bị hạn chế quyền sử dụng đất, có thể bán, cho, tặng… theo đúng quy định. Ngoài ra, các hộ dân vướng quy hoạch cũng sẽ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn và cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn.

Nói về giải pháp đẩy nhanh quy hoạch, ông Hưng cho rằng, trong thời gian đến, sẽ tập trung nguồn lực, chú trọng đầu tư thực hiện quy hoạch, chú trọng phát triển mạng lưới giao thông và các khu vực phục vụ cộng đồng dân cư. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện phải theo chương trình, lộ trình.

Bình An