Không để lãng phí tài sản công

Báo cáo số 2620 /BC-STC ngày 3/7/2024 Sở Tài chính xác nhận, hầu hết cơ sở nhà, đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bán đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều chưa hoàn thành do vướng mắc các thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch xây dựng.

Nhận định này cũng phù hợp với kết quả khảo sát thực trạng hiện nay là hầu hết cơ sở nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị sau khi sắp xếp lại, hoặc chuyển vị trí làm việc đang bị bỏ trống, không được bảo quản, có nguy cơ gây thất thoát, hư hỏng, xuống cấp.

Báo cáo nêu trên của Sở Tài chính cho biết có 6 cơ sở nhà đất khối tỉnh đang tạm dừng chưa triển khai lập các thủ tục bán đấu giá. Trong đó, cơ sở nhà, đất cũ thuộc Sở Xây dựng và Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Xây dựng Kon Tum hợp thửa (số 345 Bà Triệu và số 119 đường Lê Hồng Phong - Kon Tum) không có tổ chức, nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá dù đã qua 3 lần thông báo rộng rãi.

Một số cơ sở nhà đất đã bắt đầu xuống cấp, nguy cơ gây lăng phí. Ảnh: H.L

Có 5 cơ sở (Bảo tàng - Thư viện tỉnh, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh, Chi cục Dân số - Kế hoạch hóa gia đình, Ban Bảo vệ chăm sóc sức khỏe cán bộ tỉnh, Trung tâm chăm sóc sức khỏe sinh sản cũ) phải tạm dừng lập thủ tục bán theo phương án sắp xếp được duyệt.

Lý do là vướng mắc về công tác lập quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng chi tiết trên địa bàn thành phố Kon Tum. Vì vậy tạm dừng để chờ cấp có thẩm quyền quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc lập quy hoạch phân khu.

Hai cơ sở đang được tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục bán đấu giá cũng gặp khó khăn riêng. Như Cơ sở nhà, đất thuộc Phòng Công chứng số 1 (cũ) (Số 65 đường Ngô Quyền, phường Thống Nhất, thành phố Kon Tum) vướng do chưa hoàn thiện công tác lập quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng chi tiết trên địa bàn thành phố Kon Tum.

Cơ sở nhà, đất Trung tâm Giáo dục thường xuyên tỉnh - Cơ sở 1 (Số 190 đường Phan Chu Trinh, phường Thắng Lợi, thành phố Kon Tum) thì chưa cập nhật vào Danh mục các công trình, dự án thuộc Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thành phố Kon Tum. Do đó, chưa có cơ sở để lập thủ tục về quy hoạch xây dựng chi tiết, quyết định bán tài sản, phê duyệt phương án đấu giá và quyết định đấu giá tài sản, xác định giá khởi điểm để tổ chức đấu giá.

Ở khối huyện, thành phố, có 24 cơ sở nhà, đất (ở thành phố Kon Tum và các huyện Kon Rẫy, Ngọc Hồi, Đăk Hà) trong diện bán đấu giá đều gặp vướng mắc về tiến độ hoàn thành lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng. Một số cơ sở vướng ở khâu đo đạc, kiểm kê tài sản làm cơ sở lập danh mục tài sản đề nghị phê duyệt Quyết định bán theo quy định.

Và rõ ràng là, việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các bước thủ tục, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt các thủ tục pháp lý liên quan làm cơ sở tổ chức bán đấu giá sẽ còn tốn khá nhiều thời gian.

Ví dụ 10 cơ sở nhà đất ở thành phố Kon Tum đều  dự kiến đến cuối năm 2025 mới hoàn thành việc lập đồ án quy hoạch chi tiết các vị trí đấu giá, cập nhật đầy đủ các thông tin về thửa đất nhằm đảm bảo điều kiện để thực hiện xác định giá đất theo quy định.

Còn nhiều vướng mắc, khó khăn trong đấu giá cơ sở nhà đất công. Ảnh: HL

Để xử lý kịp thời, hiệu quả tài sản công dôi dư sau khi điều chuyển vị trí làm việc của các cơ quan, đơn vị trên địa bàn tỉnh, tránh tình trạng lãng phí, trong thời gian, cấp ủy, chính quyền địa phương cần tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc các đơn vị liên quan rà soát lại các tài sản công dôi dư, đánh giá kỹ tính khả thi của việc xử lý từng tài sản công theo phương án được duyệt.

Tập trung chỉ đạo xây dựng phương án cụ thể cho từng tài sản thuộc nhóm tài sản công đã đầy đủ các điều kiện thực hiện theo phương án được duyệt. Đối với các tài sản công qua rà soát đang vướng mắc về trình tự, thủ tục, UBND cấp huyện phải chỉ đạo tập trung tháo gỡ khó khăn, báo cáo với cơ quan có thẩm quyền để hướng dẫn thực hiện.

Tổ chức rà soát lại kết quả tổ chức kiểm kê, đo đạc nhà, đất làm cơ sở lập danh mục tài sản đề nghị bán đấu giá đảm bảo thông tin chính xác, tránh trường hợp sau khi bán đấu giá thành công phát sinh việc khiếu kiện do chênh lệch diện tích nhà, đất.

Các sở Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư chủ động phối hợp với các đơn vị, địa phương liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để tổ chức bán đấu giá các cơ sở nhà, đất; đồng thời, phối hợp hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc để các đơn vị triển khai thực hiện theo đúng quy định, tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm.

Riêng UBND thành phố Kon Tum khẩn trương đẩy nhanh việc hoàn thiện các quy hoạch trên địa bàn thành phố, nhằm tạo cơ sở triển khai công tác đấu giá các cơ sở nhà đất.Trong đó, lưu ý làm rõ khả năng đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết trước đối với các cơ sở nhà, đất nhỏ lẻ đẩy nhanh tiến độ đấu giá. 

Hồng Lam