Thành phố Kon Tum: Khó khăn trong quản lý trật tự xây dựng

Phường Ngô Mây có diện tích hơn 1.700ha. Hiện nay, trên địa bàn phường có 10 đồ án quy hoạch với diện tích khoảng hơn 1.000ha. Ông Trịnh Anh Tuấn – Chủ tịch UBND phường Ngô Mây cho biết, thực tế, có nhiều diện tích người dân xây dựng trên đất quy hoạch. Tuy nhiên, được hướng dẫn, người dân xin phép chính quyền địa phương và thực hiện cam kết theo quy định.

Trong quản lý việc xây dựng, để tránh xảy ra những vấn đề phức tạp khi thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, UBND phường Ngô Mây đã mời Phòng Quản lý đô thị thành phố và các cơ quan chức năng giải thích rõ các vấn đề liên quan để người dân hiểu rõ. Cùng với đó, phường thường xuyên kiểm tra, định hướng, giúp đỡ người dân thực hiện các thủ tục trước xây dựng theo quy định.

“Thời gian trở lại đây, người dân đã nhận thức rõ hơn, hiểu hơn về việc xây dựng trên đất quy hoạch, do đó, không có trường hợp sai phạm trong việc xây dựng. Hiện tại, chúng tôi cũng tiếp tục tuyên truyền để tạo sự đồng thuận trong nhân dân”- ông Tuấn cho biết.

Bên cạnh đó, năm 2021, UBND phường Ngô Mây đã rà soát, lựa chọn 10 điểm quy hoạch chưa phù hợp, đề xuất lên cơ quan chức năng để điều chỉnh.

Tương tự, tại phường Trường Chinh, bà Nguyễn Thị Thu Hương – Phó Chủ tịch UBND phường cho biết, hiện tại, diện tích quy hoạch công viên, cây xanh, đường giao thông... trên địa bàn phường khá lớn. Bên cạnh đó, nhiều hộ đã chuyển nhượng đất trống cho nhau nhưng không cắm mốc ngoài thực địa, dẫn đến tình trạng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng gặp rất nhiều khó khăn, gây tranh chấp kéo dài.

Trong năm 2021, UBND phường đã lập biên bản ngừng thi công, biên bản vi phạm hành chính xây dựng công trình vi phạm đối với 13 trường hợp vi phạm; lập thủ tục đề nghị UBND thành phố ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng theo thẩm quyền đối với 4 trường hợp xây dựng nhà ở không phép; phối hợp với Phòng Quản lý đô thị thành phố hướng dẫn lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh giấy phép xây dựng theo hiện trạng xây dựng đối với 11 trường hợp.

Cùng với đó, để quản lý chặt chẽ, UBND phường đã phối hợp với các ngành của tỉnh, thành phố khảo sát vị trí dự kiến xây dựng các công trình, các tuyến đường do UBND tỉnh phê duyệt trên địa bàn. Đồng thời, vận động, tuyên truyền, giải thích rõ cho chủ sử dụng đất biết được việc chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký đất đai, giấy phép xây dựng khi xây dựng.

“Chúng tôi cũng tiếp tục kiểm tra, rà soát tại các khu dân cư đề nghị điều chỉnh cục bộ các khu vực quy hoạch, tiếp nhận tổng hợp các đơn thư kiến nghị liên quan đến quy hoạch để chuyển đến Phòng Quản lý đô thị thành phố tổng hợp, xem xét và trình cấp có thẩm quyền quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định”- bà Hương cho biết.

Việc quy hoạch “dày đặc” gây khó khăn trong công tác quản lý. Ảnh: HT

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Kon Tum có nhiều đồ án quy hoạch; theo đó, việc quản lý về trật tự đô thị gặp nhiều khó khăn. Nói về vấn đề này, ông Phan Ngọc Định – Phó Chủ tịch UBND thành phố Kon Tum cho biết, việc quy hoạch các loại đất khác (không phải là đất ở) như đất cây xanh, giao thông, đất giáo dục, đất y tế… trong khu đô thị, nông thôn và các khu chức năng là vấn đề bắt buộc phải có để đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất theo Luật Quy hoạch. Trong khi đó đa số người dân đều mong muốn khu vực đất thuộc sở hữu được quy hoạch đất ở.

Mặt khác, thời gian qua, nguồn ngân sách thành phố còn nhiều khó khăn nên việc triển khai thực hiện các công trình, dự án theo quy hoạch còn nhiều hạn chế; bất cập dẫn đến gây ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân.

Để làm tốt công tác quản lý trật tự đô thị, UBND thành phố đã giao cơ quan chuyên môn xây dựng kế hoạch rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch theo hướng phân chia giai đoạn điều chỉnh đối với 14 đồ án quy hoạch phân khu theo từng năm.

Song song với đó, UBND thành phố xin chủ trương UBND tỉnh cho phép điều chỉnh tổng thể Đồ án quy hoạch chung thành phố đến năm 2030 cho phù hợp với định hướng phát triển trong giai đoạn hiện nay.

Theo đó, thực hiện rà soát, tổng hợp các vị trí không còn phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố. UBND thành phố sẽ xem xét, nếu vị trí nào thực sự không còn phù hợp thì thực hiện điều chỉnh để người dân đủ điều kiện xây dựng nhà cửa, ổn định cuộc sống. Đối với các vị trí không thể điều chỉnh thì sẽ quản lý theo đúng định hướng của quy hoạch được duyệt.

Hoài Tiến