Đền bù đất quy hoạch tại xã Đăk Rơ Wa: Cần sự phối hợp tích cực từ phía người dân

Ngày 27/2/2019, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 206/QĐ-UBND về phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất để thực hiện quy hoạch Khu du lịch - đô thị sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp thể thao tại xã Đăk Rơ Wa (thành phố Kon Tum). Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao làm chủ đầu tư, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đến đầu tư dự án.

Theo đó, danh mục đầu tư gồm xây dựng hệ thống hàng rào, trụ bê tông kẽm gai tại các vị trí tiếp giáp đất thuộc dự án với đất của người dân với chiều dài hơn 3.500m và thực hiện công tác bồi thường đất và tài sản trên đất với diện tích khoảng 330 ha và số hộ có đất sản xuất nằm trong vùng dự án là 370, tổng số tiền đền bù, hỗ trợ khoảng 337 tỷ đồng.

Triển khai Quyết định 206/QĐ-UBND, từ tháng 3/2019 đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã phối hợp với các sở, ngành, chính quyền địa phương thực hiện việc khảo sát, tổ chức tuyên truyền cho nhân dân trên địa bàn các xã, phường biết về dự án trên; đồng thời tiến hành đo đạc, kiểm đếm tài sản trên đất của những hộ dân có đất nằm trong vùng quy hoạch thực hiện dự án.

Trao đổi với phóng viên, bà Đặng Thị Trang - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh nói: Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện theo chức năng nhiệm vụ được UBND tỉnh giao là lập phương án bồi thường và triển khai công tác bồi thường trên cơ sở thông báo thu hồi đất của UBND thành phố, chúng tôi ban hành kế hoạch kiểm đếm từ tháng 5/2019 đến nay, bao gồm kiểm đếm tài sản trên đất và tổng hợp hồ sơ đất đai có liên quan của người dân có đất nằm trong khu vực quy hoạch của dự án. Từ đó, đơn vị có cơ sở để tiến tới lập phương án bồi thường đối với những hộ đã phối hợp tham gia kiểm đếm và kê khai đầy đủ, chính xác tài sản trên đất, cũng như cung cấp đầy đủ thông tin hồ sơ đất đai liên quan.

Cán bộ Trung tâm PTQĐ tỉnh phát hiện người dân tự ý đào giếng khoan tại khu vực đất sản xuất ngay sau khi được thông báo thu hồi đất liên quan của dự án. Ảnh: TH

Đến ngày 15/1/2020, đơn vị chủ đầu tư đã thực hiện kiểm đếm được hơn 144,8 ha/312 ha, đạt hơn 46,4%; và số hộ đã kiểm đếm là 282 hộ/370 hộ, đạt 76%.

Liên quan đến công tác thông tin dự án, Trung tâm cũng đã nhiều lần phối hợp với Thành ủy, UBND thành phố Kon Tum tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến đến người dân có đất nằm trong vùng quy hoạch dự án để bà con biết mục đích của dự án là góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương; đồng thời kêu gọi người dân ủng hộ, kê khai, kiểm đếm, đo đạc đất và tài sản thuộc dự án.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết thêm, trong quá trình triển khai công tác kê khai, kiểm đếm đất đai của người dân thuộc vùng dự án, đơn vị đã gặp không ít khó khăn. Đó là, sau khi có quyết định triển khai dự án, các ngành chức năng đã phối hợp với thành phố Kon Tum tiến hành ghi nhận hiện trạng toàn bộ khu vực thuộc dự án; tổ chức tuyên truyền, thông báo thu hồi đất và phổ biến các chính sách của Nhà nước về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng… đến người dân. Tuy nhiên, nhiều hộ dân đã cố tình xây dựng thêm hàng rào, trồng cây, khoan giếng… trên phần đất nằm trong vùng quy hoạch dự án nhằm tăng thêm phần được bồi thường khi kê khai, đo đạc, kiểm đếm.

Khó khăn nữa là, quá trình kiểm đếm của Trung tâm có 46 chủ đất đã cho thuê quyền sử dụng đất, hoặc cho tặng quyền sử dụng đất cho người dân không thông qua cơ quan nhà nước, nhưng chưa được điều chỉnh biến động đất thực tế làm ảnh hưởng đến xác nhận vị trí, diện tích chủ sở hữu… Mặt khác, chủ sử dụng đất không đồng thời là người sản xuất nông nghiệp, chẳng hạn như chủ đất đã chết không lập thủ tục thừa kế quyền sử dụng, chủ sử dụng đất chuyển sang sinh sống địa phương khác, sử dụng đất nhưng không kê khai việc sử dụng tại địa phương…

“Trước những khó khăn, vướng mắc trên, riêng đơn vị đã có 3 lần ra văn bản đề nghị các địa phương đôn đốc các hộ cung cấp hồ sơ đất đai; cũng như tăng cường đối thoại và trao đổi trực tiếp với nhân dân để tham gia kê khai, bổ sung các loại giấy tờ làm cơ sở cho ngành chức năng lập phương án bồi thường. Nhưng đến 15/1/2020 chỉ có 63/282 hộ tham gia kiểm đếm đã ký vào phiếu xác nhận kết quả đo đạc, kê khai và cung cấp hồ sơ đất đai đầy đủ cho ngành chức năng” - bà Trang thông tin thêm.    

Tìm hiểu từ phía người dân, chúng tôi gặp ông Nguyễn Đức Cường ở tổ dân phố 4, phường Thắng Lợi (thành phố Kon Tum). Gia đình ông có hơn 5 ha đất trồng mía nằm trong vùng dự án, toàn bộ diện tích đất này đã được kiểm đếm.

Ông Cường nói: Nhà nước phổ biến về chính sách, chủ trương dự án đầu tư trên là quá tốt, phục vụ vì sự phát triển chung của thành phố Kon Tum. Nhưng, tôi và bà con có đất bị vướng vào quy hoạch dự án đề nghị cơ quan chức năng và chính quyền sớm thông báo thời điểm thu hồi đất và giá cả bồi thường.

Cũng có đất nằm trong vùng quy hoạch dự án, ông Cao Tân Anh cho rằng, việc Nhà nước quy hoạch vùng này cho đầu tư phát triển du lịch, phục vụ phát triển kinh tế xã hội là chủ trương lớn, nhân dân sẵn sàng chấp hành, nhưng thành phố Kon Tum và ngành chức năng nên thông báo kịp thời cho người dân biết về giá trị đền bù đất đai, hoa màu, tài sản trên đất để chủ động tính toán mua đất hoặc thuê đất nơi khác sản xuất.

Trước các ý kiến phản ánh của người dân, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho hay, kết thúc năm 2019, đơn vị đã hoàn thiện phương án đền bù, hỗ trợ đợt 1 cho 63 hộ có 21,43 ha đã kiểm đếm và hoàn chỉnh hồ sơ đất đai đầy đủ, với tổng số tiền bồi thường gần 22,4 tỷ đồng. Hiện nay, Trung tâm  đang trình phương án đền bù này, xin ý kiến của Hội đồng bồi thường các công trình trọng điểm của tỉnh. Sau khi có ý kiến thống nhất, đơn vị sẽ tiến hành niêm yết công khai cho người dân biết trong thời gian 20 ngày, để bà con tham gia ý kiến. Trên cơ sở đó, Trung tâm ghi nhận để hoàn thiện phương án đền bù và tiến đến chi trả theo đúng quy định. Chẳng hạn như, giá trị bồi thường 1 ha đất trồng cây hàng năm tại khu vực này là 441,6 triệu đồng; giá trị hỗ trợ trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 480 triệu đồng/ha. Như vậy, cộng tất cả các khoản hỗ trợ có liên quan đền bù, hỗ trợ trên, thì 1 ha đất trồng cây hàng năm được tổng chi bồi thường 921,6 triệu đồng.

Theo lãnh đạo Trung tâm, ngành chức năng và chính quyền địa phương nỗ lực phối hợp, tạo mọi điều kiện tích cực nhất cho nhân dân có được sự đền bù, hỗ trợ tốt nhất đối với khu vực đất đai bị ảnh hưởng quy hoạch; mong các hộ dân chưa kê khai, đo đếm sớm phối hợp thực hiện công tác này, nhằm góp phần hoàn thành chi trả, giải phóng mặt bằng cho dự án được đẩy nhanh tiến độ, theo tinh thần chỉ đạo của tỉnh.  

Trần Hà